Hiện nay có rất nhiều dự án chung cư trả góp giá rẻ đang được nhiều gia đình lựa chọn. Cùng điểm danh top 10 chung cư trả góp tại TPHCM đang được lựa chọn nhiều. Nội dung bài viết [ Ẩn] 1 Chung cư Topaz Home 2 2 Chung cư Tecco Town Bình Tân TPHCM 3 Chung cư Saigon Avenue - TPHCM 4 Chung cư Tara Residence quận 8 - HCM Vị trí dự án 6th Element. Dự án 6th Element tọa lạc trên lô đất 017HH1, thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây, quận Tây Hồ, Hà Nội. Với lợi thế nằm ngay trên con đường rộng 40 m nối giữa 2 tuyến đường lớn Võ Chí Công và Nguyễn Văn Huyên kéo dài, chung cư 6th Element dễ dàng Đã có dự án bàn giao cho cư dân về ở, có dự án đang hoàn thiện để bàn giao cuối năm 2020, có dự án đang xây thô. Qua trao đổi với khách hàng tìm mua chung cư khu vực Hoàng Mai, mặc dù có một số dự án để lựa chọn nhưng tìm được căn hộ ưng ý không phải là dễ dàng. LÝ DO BẠN NÊN MUA DỰ ÁN TRESOR BẾN VÂN ĐỒN. Dự án chung cư Tresor quận 4 được biết đến như một dự án thu hút nhiều khách hàng đầu tư với các lợi thế thương hiệu chủ đầu tư novaland mà khó có thể có dự án nào có thể so sánh được. nhiều dự án căn hộ Novaland Pháp lý dự án - Kinh nghiệm mua lại nhà chung cư Đây là một bước quan trọng để xác minh rằng dự án bạn đang mua là minh bạch. hợp pháp Nếu rõ ràng thì được phép xây dựng … để tránh rủi ro sau này. Liên hệ chủ đầu tư hoặc chuyên viên tư vấn để nhận đầy đủ các giấy tờ liên quan đến dự án. 3. Khả năng của nhà đầu tư . Nội dung bài viếtGIỚI THIỆU CHUNG CƯ BID RESIDENCETỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ BID RESIDENCEThông tin tổng quan dự án Bid Residence Văn KhêQuy mô dự án chung cư BID ResidenceVideo giới thiệu chung cư Bid Residence Văn KhêVỊ TRÍ DỰ ÁN BID RESIDENCE Ở ĐÂU ?Dự án Bid Residence nằm trong quần thể KĐT Văn KhêLiên kết vùng từ vị trí dự ánTIỆN ÍCH DỰ ÁN BID RESIDENCEMẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ BID RESIDENCEMặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêMặt bằng thiêt kế căn hộ Bid Residence Văn KhêChi tiết thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêTòa A Bid Residence Văn KhêTab TitleTòa B Bid Residence Văn KhêGIÁ BÁN CHUNG CƯ BID RESIDENCE VÀ THANH TOÁNGián bán căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêChính sách bán hàng mới nhất của chung cư BID ResidenceTiến độ thanh toán được Chủ đầu tư đưa ra như sau Đối với tòa tháp cao 30 tầngĐối với tòa tháp cao 50 tầngChủ đầu tư dự án Bid Residence là ai ?Nội thất bàn giao căn hộ chung cư Bid Residence Văn KhêTIẾN ĐỘ CHUNG CƯ BID RESIDENCETiến độ thi công chung cư Bid Residence tháng 6/2020Tiến độ chung cư Bid Residence 2020LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ BID RESDENCE VĂN KHÊPhong cách thiết kế sang trọngĐơn vị phát triển dự án uy tín hàng đầuGiá bán căn hộ hấp dẫn chỉ từ 1,6 tỷVị trí trung tâm quận Hà ĐôngNhững lưu ý khi lựa chọn mua dự án chung cư Bid ResidenceTại sao nên chọn mua đầu tư Bất động sản kênh Đức Anh Land GIỚI THIỆU CHUNG CƯ BID RESIDENCE CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CHUNG CƯ BID RESIDENCE VĂN KHÊ Chiết khấu ngay 8% khi đặt mua căn hộ. Tặng xe Piaggio Liberty One 125cc trị giá 50 triệu đồng. Chiết khấu 6% khi thanh toán sớm các đợt thanh toán. Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng đối với 65% GTHĐ. Ngân hàng hỗ trợ vốn vay Vietcombank, BIDV, MB Thời gian vay tối đa 20 năm Áp dụng cho khách hàng đặt mua căn hộ từ 01/06/2021. Liên hệ phòng bán hàng ngay hôm nay để đặt lịch xem căn hộ mẫu Chung cư BID Residence Hà Đông là tổ hợp căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại và dịch vụ được đầu tư xây dựng bởi Công ty Cổ phần BID Group tại vị trí mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, Tố Hữu, Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, Tp Hà Nội. Chung cư BID Residence sở hữu vị trí đắc địa, giá bán hợp lý, tiện ích đẳng cập, được đánh giá là 1 trong 3 dự án chung cư xứng đáng để sở hữu nhất Hà Đông năm 2020. ĐÁNG CHÚ Ý Nhận ký gửi, mua – bán – chuyển nhượng căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê. Hotline 24/7 CHUNG CƯ GRAND SUNLAKE VĂN QUÁN Ký HĐMB căn hộ, thanh toán chỉ 20% giá trị Ngân hàng HDBank hỗ trợ 70% giá trị Vay ưu đãi Lãi Suất 0% đến khi nhận bàn giao nhà Ân hạn dư nợ gốc 18 tháng Khách hàng không sử dụng gói vay chiết khấu 5% Thanh toán sớm 50% giá trị căn hộ Chiết khấu 7% Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ; Chiết khấu 10% Mua theo nhóm từ 2-5 người chiết khấu 2-5% Cam kết thuê lại nếu khách có nhu cầu cho thuê 1PN – 144tr/năm, 2PN – 192tr/năm, 3PN – 216tr/năm. Tặng gói nội thất cho căn 1PN – 120tr; 2PN – 144tr; 3PN – 168tr. Chiết khấu 5%cho 30 khách hàng đầu tiên nhân dịp khai trương nhà mẫu. Liên hệ trải nghiệm thực tế căn hộ TỔNG QUAN VỀ CHUNG CƯ BID RESIDENCE Bid Residence là dự án chiến lược của Chủ đầu tư tại đường Tố Hữu, Hà Đông, nơi cửa ngõ phía Tây Hà Nôi. Nơi đây đang phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tâng, tiện ích, hướng đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại dành cho cư dân tương lai của Bid Residence. Trong bài viết này, Đức Anh Land sẽ gửi tới quý khách những thông tin khái quát và đánh giá chi tiết về dự án chung cư BID Residence Văn Khê. Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho quý vị lựa chọn được căn hộ phù hợp với nhua cầu sử dụng của mình. Thông tin tổng quan dự án Bid Residence Văn Khê Tên dự án Tổ hợp căn hộ chung cư, trung tâm thương mại và dịch vụ Tên dự án Chung cư BID Residence Văn Khê Chủ đầu tư Công ty Cổ phần BID Group Đơn vị phát triển dự án BIDGroup Vị trí dự án Mặt đường Tố Hữu, Khu đô thị Văn Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội Đơn vị thi công Tổng thầu EPC BIDCONS Đơn vị quản lý tòa nhà Savills Việt Nam Tư vấn thiết kế Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế NDA Group Tổng số căn hộ 806 căn Đơn vị phân phối Công ty cổ phần bất động sản Hải Phát Thời điểm khởi công 22/6/2019 Bàn giao dự kiến Quý IV/2021. Hình thức sở hữu Sổ hồng lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài Phối cảnh chung cư Bid residence Tố Hữu Quy mô dự án chung cư BID Residence Gồm 2 tòa tháp 1 tòa tháp cao 35 tầng và 1 tòa tháp 50 tầng, 2 tầng hầm, 5 tầng trung tâm thương mại và dịch vụ. Tầng 1-3 Tầng thương mại, dịch vụ, tiện ích. Tầng 4 Tầng kỹ thuật, Tầng 5 – tầng 50 căn hộ chung cư để ở Diện tích căn hộ 65m2 – 72m2 – 81m2 – 103m2 – 143m2 Loại căn hộ có 2 đến 3 phòng ngủ Hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài. Tiến độ thi công hiện tại Sàn tầng 15 tháng 6/2020. Video giới thiệu chung cư Bid Residence Văn Khê Bạn đang tìm hiểu về dự án Bid Residence Văn Khê và những dự án Hải Phát Land đang phân phối. Xem ngay Thông tin Công ty Cổ Phần Bất động sản Hải Phát – Hải Phát Land TẠI ĐÂY VỊ TRÍ DỰ ÁN BID RESIDENCE Ở ĐÂU ? Vị trí dự án BID Residence được chuyên gia đầu ngành đánh giá là rất đẹp, kết nối linh hoạt, giao thông thông thoáng, kết nối tối đa. Dự án BID Residence Hà Đông tọa lạc bên trong khu đô thị Văn Khê, nằm ở vị trí đắt giá nhất quận, trên mặt đường Lê Văn Lương kéo dài, cắt đường Lê Trọng Tấn – đại lộ chính của quận Hà Đông, thuận lợi cho việc đi vào nội thành cũng như kết nối với các tỉnh ngoại thành. Dự án Bid Residence nằm trong quần thể KĐT Văn Khê Nằm tại vị trí chiến lược trong định hướng phát triển của TP Hà Nội, BID Residence sẽ là trung tâm của khu đô thị Dương Nội. Với 4 mặt tiếp giáp Phía Đông Nam Giáp với khu thấp tầng thuộc KĐT mới Văn Khê Phía Đông Bắc Giáp khu nhà ở mới phường Vạn Phúc. Phía Tây Nam Giáp với dự án Usilk City. Phía Tây Bắc Giáp với đường Tố Hữu. Bid residence tọa lạc tại mặt đường Tố Hữu, Hà Đông Liên kết vùng từ vị trí dự án Kết nối thuận tiện, nhanh chóng là điểm nhấn tạo nên sức hút khách hàng tới Bid Residence 04 phút tới Aeon Mall Hà Đông 12 phút tới Bệnh Viện Quân Y 103 13 phút tới Đại học Hà Nội 15 phút tới trung tâm hội nghị quốc gia 20 phút tới Royal City Lợi thế nằm kết nối nhanh chóng với trung tâm quận Hà Đông, quận Từ Liêm, quận Thanh Xuân, giúp cho cư dân sống tại đây dễ dàng tận hưởng mọi tiện ích tiêu chuẩn cao cấp từ trường học, trung tâm thương mại hiện đại, nhà hàng – cafe hạng sang, khu vui chơi, giải trí… chỉ với vài phút di chuyển. Từ Bid Residence dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thủ đô qua đường Tố Hữu Chúng tôi đánh giá rất cao vị trí dự án BID Residence bởi khi sinh sống tại đây quý khách sẽ được hưởng toàn bộ hạ tầng giao thông đồng bộ, di chuyển dễ dàng, kết nối tối đa, được tận hưởng view nhìn thoáng đãng ra sông lớn, những làn gió mát mẻ ngay tại căn hộ của mình. Bạn đang tìm hiểu căn hộ chung cư Bid Residence Tố Hữu, Hà Đông Xem thêm [Giá bán], Tiến độ, Chính sách chung cư đường Tố Hữu đang mở bán TIỆN ÍCH DỰ ÁN BID RESIDENCE Lấy ý tưởng kiến tạo một dự án căn hộ chung cư cao cấp nằm trong một quần thể công viên cây xanh, hồ nước mát. Chủ đầu tư BID Group đang thực hiện một công trình nhà ở vô cùng đẳng cấp giữa một quần thể giao thông thuận tiện và liền mạch với đầy đủ những thương hiệu tài chính – thương mại tiếng tăm. Dự án chung cư BID Residence hứa hẹn sẽ đem đến cho cư dân sinh sống trong dự án luôn thoải mái trong việc lựa chọn cách sống và cách di chuyển. Từ ban công căn hộ view trực diện công viên Thiên Văn Học KĐT Dương Nội Khối đế dự án sẽ là hệ thống trung tâm thương mại đẳng cấp quốc tế trải rộng 5 tầng cùng 3 tầng hầm gửi xe, mang lại tiện ích đủ đầy cho cư dân để họ có thể sống, làm việc, và thư giãn trong cùng một toà nhà. Bể bơi bốn mùa Khu vui chơi trẻ em Khu vực BBQ Phòng tập Gym Tắm hơi / xông hơi Thẩm mỹ viện Nhà hàng, Siêu thị mini Cửa hàng tiện lợi Hầm gửi xe, Sky Bar Bảo vệ, hệ thống camera giám sát 24/24 Đơn vị quản lý tòa nhà quốc tế Ngoài hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có của khu vực, ngay bên trong dự án cũng được chủ đầu tư trang bị những tiện ích hiện đại nhất giúp bạn có thể thoải mái lựa chọn mà không phải tốn công đi ra bên ngoài. Có thể kể đến một số tiện ích nổi bật như bể bơi bốn mùa, Gym, Spa, trung tâm thương mại. Ngoài ra còn có hệ thống an ninh, bảo vệ thường trực 24/7 nhằm đảm bảo an toàn và cuộc sống riêng tư cho các cư dân. Sảnh thương mại sang trong, hiện đại tại Bid Residence Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích ngoại khu của khu vực khá đầy đủ, giúp đáp ứng được những nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như Ngân hàng, bệnh viện, trường học,… CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM Bạn đang quan tâm đến căn hộ chung cư BID Residence Văn Khê cũng như các dự án chung cư quận Hà Đông Xem ngay Danh sách chung cư quận Hà Đông đang mở bán mới nhất MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ BID RESIDENCE Chung cư BID Residence được thiết kế với 1 tòa tháp cao 35 tầng, 1 tòa tháp cao 50 tầng, 02 tầng hầm và 5 tầng thương mại dịch vụ. Trong đó, gồm 03 tầng thương mại, 01 tầng kỹ thuật, từ tầng 5-50 là căn hộ chung cư với 804 căn. Tổng mức đầu tư dự án lên tới tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào Quý IV/2021. Mặt bằng thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Tầng 1-3 Tầng thương mại, Tầng 4 Tầng kỹ thuật, Tầng 5-19 Khu căn hộ 18 căn/tầng – 270 căn hộ Tầng 20 Gian lánh nạn + 13 căn hộ Tầng 21-23 Khu căn hộ 18 căn/tầng – 54 căn hộ Tầng 24-32 Khu căn hộ 25 căn/tầng – 250 căn hộ Tầng 34 Gian lánh nạn + 5 căn hộ Tầng 35-41 Khu căn hộ 18 căn/tầng – 126 căn hộ Tầng 42-46 Khu căn hộ 12 căn/tầng – 60 căn hộ Tầng 47-48 Khu căn hộ 11 căn/tầng – 60 căn hộ Tầng 49 06 căn hộ Tầng 50 06 căn hộ Trong đó Căn hộ 2PN 61m2 – 68m2 – 72m2 – 83m2 Căn họ 3PN 103m2 – 107m2 – 113m – 136m2 – 145m2 Mặt bằng thiêt kế căn hộ Bid Residence Văn Khê Tầng 5 Tầng 6-15-16 Tầng 7-17 tầng 8-9-18-19 Tầng 10 Tầng 11-21 tầng 12-13-22-23 tầng 14 tầng 24-29 Tầng 25-28-30-33 Chi tiết thiết kế căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Trên mặt bằng căn hộ, Bid Residence Văn Khê được chia làm 2 đơn nguyên A và B, tùy theo khoảng tầng có mật độ căn hộ khác nhau. Với mật độ căn hô thấp, gồm có Tòa A Bid Residence Văn Khê Mật độ căn hộ 11-16 căn /sàn Số thang máy 06 thang Số thang thoát hiểm 02 Diện tích căn hô 65m2 – 72m – 80m2 – 88m2 – 104m2 – 143m2 Số phòng ngủ 2 đến 3 phòng ngủ Tab Title Căn 01 Căn 01 Vườn Căn 02 Căn 04 Căn 09 Căn 11 Căn 15 Căn 16 Căn 16 vườn Tòa B Bid Residence Văn Khê Mật độ căn hộ 7-9 căn/sàn Số thang máy 03 thang Diện tích căn hộ 68m2 – 84m2 – 107m2 – 135m2 Số phòng ngủ 2 đến 3 phòng ngủ Trên đây là một số căn hộ điển hình của Bid Residence có thiết kế hợp lý, diện tích nhỏ vừa phải, đáp ứng đủ nhu cầu ở, xum họp gia đình. Và còn rất nhiều căn hộ đẹp khác nữa, mà Đức Anh Land không thể đưa ra hết được. Những căn hộ tại đây cho thấy sự khác biệt so với những dự án khác trên thị trường. Thiết kế căn hộ hiện đại, phong cách Singapore, căn hộ bàn giao chất lượng, tiến độ thi công luôn vượt mức. Đến thời điểm này, chưa có bất kỳ một khách hàng phàn nàn khi mua căn hộ thuộc dòng sản phẩm chất lượng cao mà giá thành thấp hơn nhiều so với các sản phẩm lân cận khác. Xem thêm Thông tin Chủ đâu tư BID Group GIÁ BÁN CHUNG CƯ BID RESIDENCE VÀ THANH TOÁN Với mức giá bán thấp nhất chỉ từ xx triệu/m2, là cơ hội rất tốt để sở hữu căn hộ chung cư của người dân tại Hà Nội. Chủ đầu tư cũng lên phương án tài chính hỗ trợ khách hàng vay lãi suất ưu đãi. Theo đó, cơ hội mua căn hộ Chung cư BID Residence lại càng dễ dàng hơn bao giờ hết. Với số vốn ban đầu chỉ cần 30% giá trị căn hộ là trang đầu cho hành trình dựng xây mái ấm. Gián bán căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Căn hộ 2 PN có giá bán từ 1,8 tỷ đến 2,3 tỷ Căn hộ 3 PN có giá bán từ 2,6 tỷ Chính sách bán hàng mới nhất của chung cư BID Residence Chỉ cần thanh toán 30% khi ký VBCN căn hộ Hỗ trợ vay với lãi suất 0% của 65% giá trị căn hộ đến khi nhận thông báo bàn giao nhà. CHiết khấu 8%/năm Tặng xe Piagio trị giá 50 triệu Chiết khấu 6% khi thnah toán sớm BID Residence dự kiến bàn giao cho cư dân vào Quý IV/2022 Tiến độ thanh toán được Chủ đầu tư đưa ra như sau Đối với tòa tháp cao 30 tầng Khách hàng mua chung cư BID Residence sẽ đặt cọc 50 triệu đồng Đợt 1 Thanh toán 15% giá trị căn hộ khi ký VBCN Đợt 2 Thanh toán 15% giá trị căn hộ, sau 30 ngày ký VBCN Đợt 3 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 20 Đợt 4 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 25 Đợt 5 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 28 Đợt 6 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi cất nóc Đợt 7 Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi có thông báo nhận bàn giao Đợt 8 Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi có thông báo làm sổ hồng. Đối với tòa tháp cao 50 tầng Khách hàng mua chung cư BID Residence sẽ đặt cọc 50 triệu đồng Đợt 1 Thanh toán 15% giá trị căn hộ khi ký VBCN Đợt 2 Thanh toán 15% giá trị căn hộ, sau 30 ngày ký VBCN Đợt 3 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 20 Đợt 4 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 30 Đợt 5 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 40 Đợt 6 Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi cất nóc Đợt 7 Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi có thông báo nhận bàn giao Đợt 8 Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi có thông báo làm sổ hồng. Chủ đầu tư dự án Bid Residence là ai ? Đang có nhiều khách hàng thắc mắc Chủ đầu tư dự án BID Residence là ai ? Có uy tín hay không? Đã triển khai những dự án nào rồi? Địa chỉ văn phòng ở đâu? Chủ đầu tư chung cư BID Residence là CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Group. BID Group có tên đầy đủ là CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam, trụ sở đặt tại Tầng 5, tòa nhà The Garden Hill, số 99 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Việt Nam. BIDGroup được thành lập từ năm 2006 do Ông Trần Văn Mạnh làm Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ngoài dự án chung cư BID Residence Hà Đông, chúng ta có thể kể đến các dự án của CĐT BID Group Dự án chung cư The Garden Hill – 99 Trần Bình, Nam Từ Liêm, Hà Nội Dự án chung cư AZ Sky – Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội Dự án CT Number One – xã Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội Dự án AZ Lâm Viên – 107 Nguyễn Phong Sắc, Dịch Vọng Hậu, Hà Nội Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long. Điểm nổi bật của dự án là không gian sống thoáng đãng, những hàng cây cổ thụ và chậu hoa rực rỡ được trồng và chăm sóc cẩn thận, tạo cảm giác nhẹ nhàng, không gian nghỉ dưỡng thư giãn trọn vẹn mang một không gian sống xanh, trong lành, một môi trường sống chất lượng cho cư dân. Nội thất bàn giao căn hộ chung cư Bid Residence Văn Khê Phòng khách sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa Phòng ngủ sàn gỗ, trần thạch cao, điều hòa Phòng tắm trần thạch cao, sàn gạch, bồn cầu, chậu rửa, sen tắm, các phụ kiện. Khu Bếp Sàn gạch, trần thạch cao. Thiết bị điện ổ cắm, công tắc điện, đèn điện downlight, hệ thống chuông cửa. Các cánh cửa thông phòng, cửa sổ chống nắng – chống ồn… Theo chúng tôi đánh giá, Bid Group là đơn vị cung cấp cho thị trường căn hộ cao cấp vị trí vàng nhưng giá bán rất tốt. Dự án Bid Residence là một trong những dự án đang mở bán và đáng mua nhất quận Hà Đông 2020. Để nhận báo giá, mặt bằng chi tiết căn hộ Bid Residence Tố Hữu và tham khảo những dự án chung cư quận Hà Đông đang mở bán, Quý kahcsh hàng liên hệ Hotline TIẾN ĐỘ CHUNG CƯ BID RESIDENCE Cập nhật đến tháng 6/2020, dự án Bid Residence đnag thi công đến sàn tầng 15 của tòa nhà, với tiến độ thi công nhanh chóng, cùng tiến độ hoàn thiện cuốn chiếu, dự án sẽ bàn giao cho cư dân vào Quý IV/2021. Dưới đây là một số hình ảnh vể tiến độ thực tế mới nhất Tiến độ thi công chung cư Bid Residence tháng 6/2020 Tháng 6/2020 Tháng 6/2020 Tab 3 Title Cập nhật tiến độ chung cư Bid Residencen Văn Khê ngày 30/09/2020 Tiến độ chung cư Bid Residence 2020 Tháng 9/2020 Tháng 9/2020 Tháng 9/2020 LIÊN HỆ ĐẶT MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ BID RESDENCE VĂN KHÊ Mục đích giúp khách hàng có cái nhìn chính xác và những những nhận định và đánh giá khách quan về dự án BID Residence Văn Khê, trước tiên chúng tôi xin phép chia sẻ một vài lý do nên mua được khách hàng nhắm tới Phong cách thiết kế sang trọng BID Residence được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang đến cho gia chủ sự thoải mái trong sinh hoạt và tận hưởng cuộc sống. Không chỉ vậy, dự án còn được kết hợp các phương pháp thi công xây dựng tân tiến và nguyên vật liệu mới để công trình chất lượng hơn. Đơn vị phát triển dự án uy tín hàng đầu Bid group là đơn vị quá đỗi quen thuộc với nhiều khách hàng ở Hà Nội. Đây là đơn vị đã được thành lập lâu đời, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như tư vấn thiết kế, lập dự án. Riêng trong lĩnh vực bất động sản thì group cũng đã triển khai được nhiều dự án chất lượng tốt và được cư dân đánh giá cao. Giá bán căn hộ hấp dẫn chỉ từ 1,6 tỷ Với mức giá cho căn hộ 02 ngủ chỉ từ 1,5 tỷ đồng, Bid Residence Văn Khê thực sự là một sản phẩm căn hộ không thể hấp dẫn hơn. Với vị trí TRUNG TÂM kết nối thuận tiện, lân cận là hạ tầng tiện ích được quy hoạch đồng bộ thì đây sẽ là điều kiện lý tưởng cho cư dân an cư dài lâu. Vị trí trung tâm quận Hà Đông Dự án Bid Residence tọa lạc ngay tại trung tâm quần thể các khu đô thị Văn Khê và ngay mặt đường Lê Văn Lương kéo dài. Nơi đây rất gần trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông và hồ điều hòa Dương Nội rộng 12ha. Từ vị trí dự án, rất thuận lợi tạo sự liên kết dễ dàng cho BID Residence tới trung tâm Thủ đô và các khu đô thị lớn trong quần thể đô thị phía tây Thành Phố Hà Nội. Rất nhiều khách hàng đang có cùng thắc thắc là “Có nên mua chung cư BID Residence hay không ?”. Vậy khi đọc bài viết tới đây, chúng ta đã có câu trả lời cho câu hỏi này rồi đúng không. Trên đây là một số thông tin và đánh giá căn hộ chung cư BID Residence được cập nhật bởi Đức Anh Land, hy vọng quý khách có thêm thông tin bổ ích về dự án mới của BID Group và có thể lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp tại dự án. Thông tin liên hệ Hotline Website Những lưu ý khi lựa chọn mua dự án chung cư Bid Residence Để chọn lựa được căn hộ và dự án tốt nhất ngoài giá bán, chất lượng, tiến độ và thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách cần tìm hiểu hồ sơ pháp lý của Dự án nhằm tránh rủi ro cho bản thân như Quyết định giao đất của thành phố giao cho Chủ đầu tư Nhằm xác minh diện tích đất Chủ đầu tư đang sử dụng được Thành phố giao đất hay không? Giấy phép xây dựng Chủ đầu tư đã xin phép xây dựng hay chưa, chiều cao tòa nhà, số tầng, diện tích xây dựng/diện tích khu đất, chủ đầu tư có thực hiện đúng hay không? Hợp đồng mua bán Tiến độ thanh toán, trách nhiệm của Chủ đầu tư khi có tranh chấp, vi phạm hợp đồng, nơi để xe ô tô, xe máy, phí dịch vụ… Thỏa thuận cấp điện cho Dự án Nhằm khi bàn giao căn hộ Chủ đầu tư có được điện lực thành phố cho phép đấu nối hay không? Thỏa thuận cấp nước cho Dự án Nhằm khi bàn giao căn hộ, Chủ đầu tư có được Công ty cấp nước thành phố đấu nối cấp nước hay không? Thỏa thuận phòng cháy chữa cháy Khi bàn giao căn hộ, nhất thiết phải có nghiệm thu PCCC của cơ quan chức năng có thẩm quyền/ Tại sao nên chọn mua đầu tư Bất động sản kênh Đức Anh Land Tư vấn chọn mua sản phẩm miễn phí và tận tâm Mua giá gốc trực tiếp CĐT, không chênh, không phát sinh thuế phí bên ngoài Hỗ trợ chọn căn tầng đẹp nhất, cập nhật đúng và đủ thông tin mới nhất về dự án Hỗ trợ sau bán hàng xử lý các vấn đề liên quan tới vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng căn hộ nếu KH có nhu cầu Tham quan trực tiếp dự án có xe đưa đón miễn phí Khách hàng vui lòng đăng ký đầy đủ thông tin vào biểu mẫu dưới đây để nhận được Bảng Giá – Chính Sách Bán Hàng cùng những Ưu Đãi Tốt Nhất. Xin cảm ơn ! Thông tin dự án BID Residence được tham khảo trên nhiều nguồn Liên hệ Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội Liên hệ Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội Liên hệ Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ Châu Văn Liêm, Phú Đô, Nam Từ Liêm Liên hệ 107 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội Liên hệ Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội Đối với nhiều khách hàng việc tìm kiếm và lựa chọn một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh nghiệm Đối với nhiều khách hàng việc tìm kiếm và lựa chọn một căn hộ tốt không phải chuyện dễ dàng đối với người thiếu kinh bối cảnh hàng loạt các dự án căn hộ chung cư mọc lên như nấm, bạn đứng trước quá nhiều lựa chọn và không biết làm thế nào để chọn mua căn hộ chung cư hợp lý? Chúng tôi sẽ chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư cho Người mua lần đầu giúp bạn giải đáp những vấn đề này. Mua nhà chung cư cần lưu ý 10 điều sau để có sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp nhất! Xác định vị trí chung cư Căn hộ chung cư có vị trí tốt khi nó đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn và gia đình đi lại, sinh hoạt, làm việc…. Không dễ để tìm một dự án khu chung cư có vị trí thuận lợi với giá "mềm", bởi phân khúc căn hộ dưới 1 tỉ đồng thường nằm ở khá xa trung tâm thành phố. Vì vậy, bạn cần cân đối tài chính và nhu cầu để chọn mua căn hộ phù hợp. Đối với những khách hàng đang độc thân thì các tiện ích như hồ bơi, trung tâm mua sắm, địa điểm ăn uống, phòng tập gym và giải trí gần ngay căn hộ của họ là vị trí lý tưởng để họ quyết định mua. Còn đối với các hộ gia đình có con nhỏ và người lớn tuổi thì cần xem xét đến những vị trí gần các tiện ích như chợ, trường học,nhà trẻ, nơi làm việc, bệnh viện.. là yếu tố quyết định. Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư, nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không, tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này. Chọn Căn hộ có hành lang rộng rãi Không phải chỉ cần chọn một căn hộ đẹp với các phòng được bố trí hợp lý là đủ. Bạn nên chú ý đến khu vực hành lang rộng, thoáng mát đón hướng gió và ánh sangs tự nhiên và có cửa sổ thông gió an toàn đảm bảo đầy đủ ánh sáng. Nên tìm hiểu kỹ về layout mặt bẳng tổng thể giữa các tầng không có quá nhiều căn hộ trên cùng một hành lang để đảm bảo sự thoải mái và tránh được sự ồn ào khi về sống chung. Thêm vào đó, mỗi căn hộ cần có khoảng lùi hợp lý giúp đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Kiểm tra pháp lý Nếu anh/chị chọn mua một dự án căn hộ chung cư đang xây dựng, anh/chị cần tìm hiểu rõ pháp lý của khu đất, xem dự án đó đã có phê duyệt mặt bằng tổng thể theo tỉ lệ 1/500 và cdt đã được cấp phép xây dựng dự án hay chưa và khu đất đó có đang thế chấp hay trường hợp dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình. Anh/Chị đừng bao giờ nghĩ rằng việc mua căn hộ chung cư sẽ dễ dàng như mua bó rau, con cá, chỉ cần có đủ tiền là mua được. Nếu không chú ý đến các tính pháp lý của dự án chung cư định mua, bạn rất dễ rơi vào trường hợp mất cả chì lẫn chài do dự án vướng mắc pháp luật nên bị treo hoặc bị thu hồi. Chưa kể nếu không nắm rõ tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư, bạn còn dễ bị chủ đầu tư, môi giới lợi dụng để lừa đảo. Các loại giấy tờ pháp lý bạn cần chú ý khi mua căn hộ chung cư là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư Đây là loại giấy tờ quan trọng nhất, chứng minh được mảnh đất chủ đầu tư xây dựng là hợp pháp, được cơ quan chính quyền cho phép, tránh những xung đột pháp lý về sau dẫn đến dự án treo, bị thu hồi. Ngoài ra, một điều quan trọng không kém là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp bạn xác định được dự án căn hộ chung cư mà bạn định mua không bị thế chấp tại ngân hàng. Giấy phép cho phép xây dựng dự án là loại giấy tờ xác nhận căn hộ chung cư đã được cho phép cá nhân, tổ chức tiến hành xây dựng theo đúng quy hoạch. Có nhiều trường hợp, dự án căn hộ chung cư tiến hành xây dựng không phép và bị đình chỉ thi công gây thiệt hại thời gian và tiền bạc cho người mua nhà. Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất Khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng cần phải xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuế đất cho nhà nước hay chưa. Tránh trường hợp khi đi làm sổ đỏ bị gặp trở ngại, bị trả về chỉ vì chủ đầu tư còn nợ nghĩa vụ tài chính. Ngoài hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên… Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư Khi quyết định tìm hiểu và mua dự án căn hộ chung cư bạn đừng nên quá tin vào những lời mật ngọt mà các bạn chuyên viên tư vấn bất động sản tư vấn cho bạn. Điều quan trọng nhất trước khi mua căn hộ chung cư, bạn phải tìm hiểu tên, năng lực của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư và giấy phép xây dựng của dự án. Nếu bạn là người "ăn chắc mặc bền", bạn nên dành thời gian để đến tìm hiểu và quan sát tiến độ xây dựng, vị trí dự án, tiềm năng tăng giá và năng lực của CĐT.Trong trường hợp mua căn hộ chung cư chưa hoàn thiện, thăm hỏi người dân đã và đang sống trong chung cư đó về giá cả,tiện ích cũng như các vận hành và bảo trì tòa nhà của ban quản lý, mức độ hài lòng của cư dân đang sinh sống tại đây, trường hợp mua căn hộ chung cư có sẵn. Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu Một điều không thể phủ nhận, khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại, hồ bơi, nhà trẻ, khu sinh hoạt cộng đồng, chỗ đậu xe, vấn đề an ninh,… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án, không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này, thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, … Về tiện ích nội khu, khách hàng khi mua cần lưu ý các thông tin về số thang máy, thang chở hàng, thang thoát hiểm,hệ thống xử lý rác thải, mức độ hoạt động ổn định của các thang… bởi đó là những tiện ích cần thiết nhất mà bạn sẽ sử dụng trong tương lai. Số căn hộ trên mỗi sàn tầng cũng là yếu tố cần qua tâm khi bạn xem xét mua một căn hộ chung cư. Mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 24 căn hộ/sàn. Nếu lớn hơn con số này tức là số lượng dân cư ở khá đông, dễ dẫn tới tình trạng xếp hàng chờ đợi khi sử dụng các tiện ích chung, gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật. An ninh là tiêu chí quan trọng Khi ở trong một căn hộ chung cư cao tầng, bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống phòng chống cháy nổ, camera quan sát,nhân viên bảo vệ tòa nhà, hệ thống báo cháy tự động có đạt tiêu chuẩn hay không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không... Bạn nên tự mình đi thăm dò, trò chuyện, hỏi đáp những cư dân đang sống tại khu chung cư là cách tốt nhất để bạn có thể biết được thông tin này. Khu vực gửi xe Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Nhưng trong thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế chỗ giữ xe quá nhỏ, không thể đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?… Thương lượng giá cả Qua các trang mạng xã hội hay các sàn giao dịch, không khó để bạn tìm hiểu mức giá chung của các dự án ở từng khu vực. Trong trường hợp người bán đưa ra mức giá cao hơn mức giá thật, những thông tin trên sẽ giúp bạn có quyết định chọn mua căn hộ hay không?. Giúp bạn có thể thương lượng được mức giá hợp lý, và chọn mua được căn hộ phù hợp với mong muốn của bạn. Đối với những nhà đầu tư, những khách hàng mua để ở khi chưa sẵn sàng về mặt tài chính, bạn có thể xem xét những chính sách thanh toán, chiết khấu hay như hỗ trợ vay vốn của ngân hàng hoặc trả theo đợt của chủ đầu tư. Thường thì, số tiền ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay tối đa khi mua căn hộ chung cư có thể lên đến 70-80% giá trị hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, để đảm bảo khả năng chi trả, bạn chỉ nên mua một căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng. Nói đúng hơn, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng. Nếu có điều kiện, nên mua căn hộ có từ 2 nhà vệ sinh và 2 phòng ngủ trở lên Đây cũng là một trong những yếu tố mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ. Căn hộ có 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh trở lên thì thuận tiện cho việc sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, và một điều chắc chắn rằng, việc đón tiếp khách đến nhà thường xuyên không còn là vấn đề với gia đình bạn. Trong trường hợp không may xảy ra thì đây cũng là cách đề phòng một trong hai nhà vệ sinh bị hỏng đột xuất. Căn hộ có 2 phòng ngủ thì diện tích sử dụng sẽ thoải mái hơn và đặc biệt việc sinh hoạt của gia đình sẽ có không gian riêng tư hơn, ngoài ra trong trường hợp bạn muốn cho thuê hoặc bán lại thì cũng sẽ dễ dàng hơn. Những căn hộ chung cư nên tránh Khi mua căn hộ cần tránh mua căn hộ có phòng bị bịt kín không có cửa sổ hướng ra ngoài, thiếu thông thoáng, gần chỗ đổ rác có thể mất vệ sinh, gần thang máy thường xuyên có người qua lại, đông đúc và ồn ào, hướng cửa chính của các căn hộ đối nhau… Một trong những điều kiêng kị trong phong thủy,là người mua nên tránh những căn chung cư có hình dạng méo mó, vừa khó bài trí gọn gàng vừa không tốt cho tài lộc. Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát, hướng nắng và ánh sáng ổn định hơn. Hầu như khách hàng khi mua nhà lần đầu đều không ý thức được giá trị của thời gian, giai đoạn chủ đầu tư ra hàng với giá gốc, trong giao dịch bất động sản. Tìm được một căn hộ tốt, nhưng họ lại chần chừ không quyết đoán và để tuột mất cơ hội. Dù việc mua nhà cần suy xét và tính toán kỹ lưỡng, nhưng nếu thụ động và chần chừ không đúng lúc, không biết nắm bắt cơ hội,s bạn sẽ khó có thể sở hữu được những món hời trong ngành bất động sản. Hãy luôn chú ý cập nhật thông tin tại những nguồn uy tín để nắm bắt các tin tức dự án mới, nâng cấp kiến thức và có cái nhìn đúng đắn về thị trường nhà ở. Từ đó giúp bạn có những quyết định hợp lý khi chọn nơi an cư lạc nghiệp cho mình. Ngọc Hà Diamond Residence còn gọi là Ngọc Hà Plaza thuộc dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên, có vị trí nằm tại 2 mặt tiền đường Trần Phú và Nguyễn Tất Thành, phường Nam Viêm, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Dự án nằm ngay vòng xoay Phúc Yên, nơi giao nhau của 5 tuyến đường và liên kết thuận tiện đến 2 tuyến đường lớn Quốc lộ 2A và tuyến cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Click vào để biết vị trí dự án Chọn bán kính 200 m 500 m 1 km 2 km 5 km Chọn loại tiện ích Trường học Cơ sở y tế ATM & ngân hàng Cơ quan hành chính Café & nhà hàng Cửa hàng & Siêu thị Trung tâm thể thao giải trí Làm đẹp - spa Bến xe, trạm xe Bạn muốn đặt Hotline ở đây Quy mô dự án Ngọc Hà Diamond Residence Vĩnh Phúc Ngọc Hà Diamond Residence có tổng diện tích m2 với mật độ xây dựng 57,15%, được thiết kế với mô hình căn hộ và trung tâm thương mại. Dự án sở hữu chiều cao 12 tầng nổi , 1 tầng hầm, 1 tum và 1 tầng kỹ thuật. Trong đó, sở hữu gồm 3 tầng trung tâm thương mại và 99 căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư, tổng diện tích sàn cho dự án là m2. Mặt bằng tầng điển hình tại dự án Ngọc Hà Diamond Residence Mỗi sản phẩm tại dự án Ngọc Hà Diamond Residence được thiết kế từ 2 – 3 phòng ngủ, diện tích lớn trong khoảng 60,88 - 129 m2. Thiết kế căn hộ điển hình tại dự án Ngọc Hà Diamond Residence Từ dự án, thuận tiện liên kết đến các khu vực tiện ích lân cận như Cách khu liên cơ thành phố 0,5 km; cách ĐH sư phạm HN2 0,7 km; cách dự án Flamingo Đại Lải, nhà máy Honda, nhà máy Toyota 4 km; cách KCN Quang Minh, sân bay Nội Bài 10 km; cách trung tâm thành phố Hà Nội 28 km… Thông tin dự án Ngọc Hà Diamond Residence Vĩnh Phúc từ CafeLand Chủ đầu tư dự án Ngọc Hà Diamond Residence là Công ty Cổ phần Tây Đức được thành lập ngày 04/02/2014, đặt trụ sở tại thôn Xuân Thượng 1, phường Phúc Thắng, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Theo tìm hiểu được biết, dự án Ngọc Hà Diamond Residence có tên pháp lý là chung cư Ngọc Hà Plaza 1 thuộc dự án Khu nhà ở đô thị Nam Phúc Yên có quy mô hơn 17 ha. Năm 2020, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định điều chỉnh đối một số hạng mục tại dự án cho phù hợp với thực tế và đúng với nội dung dự án đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận tại văn bản số 2195/UBND. Các sản phẩm tại dự án Ngọc Hà Diamond Residence có mức giá bán tham khảo trên thị trường giao động trong khoảng 15 – 17 triệu đồng/m2. Thông tin nhanh dự án Ngọc Hà Diamond Residence Vĩnh Phúc Dự án Ngọc Hà Diamond Residence Tổng diện tích m2 Vị trí Đường Trần Phú và Nguyễn Tất Thành, phường Nam Viêm, thành phố Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc Tổng vốn đầu tư Loại hình Căn hộ Năm khởi công Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tây Đức Năm hoàn thành Bạn muốn đặt Hotline ở đây Cảnh báo Thông tin dự án này được CafeLand tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau và chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi nhiều thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng nên sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời. Vì vậy, bạn đọc và khách hàng dự án chỉ xem đây là nguồn tham khảo. Có nên mua nhà dự án trong giai đoạn dự án vừa mới được khởi công hay không? Đây chắc hẳn là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm hiện nay. Hãy cùng Rever phân tích vấn đề này. Để tìm câu trả lời cho vấn đề trên, chúng ta cùng phân tích ưu điểm/lợi ích và nhược điểm/rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn đầu vừa mới khởi công. Những lợi ích khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công Lợi ích hấp dẫn phải kể đến đầu tiên khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công đó chính là giá bán. Nếu bạn mua một sản phẩm nhà phố hay căn hộ chung cư trong giai đoạn này, thậm chí sớm hơn nữa là khi dự án mới có giấy phép xây dựng, bạn sẽ nhận được mức giá vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư dự án. Càng về sau mức giá bán dự án sẽ càng tăng nếu lượng khách hàng quan tâm về dự án nhiều và lợi nhuận bạn thu về khi đó sẽ càng giảm. Thực tế nhiều khách hàng khôn ngoan và nhanh nhạy, biết nắm bắt thời cơ tốt chắc chắn sẽ không thể bỏ qua những đợt mở bán đầu tiên của dự án, và tất nhiên họ sẽ mua được một sản phẩm với mức giá tốt hơn, kéo theo đó là khoản lợi nhuận mang về không hề nhỏ. Một ví dụ điển hình đó là dự án Đảo Kim Cương Quận 2, thời điểm đầu dự án khởi công ghi nhận mức giá chào bán là 45 triệu/m2, nhưng hiện tại giá căn hộ chuyển nhượng của dự án này đã cán mức hơn 70 triệu/m2, thậm chí một số căn view đẹp có giá đến hơn 80 - 90 triệu/m2, tăng gần như gấp đôi chỉ sau vài năm nhận nhà. Dự án MT Eastmark City vừa khởi công Bên cạnh việc mua được nhà với giá tốt, mua nhà trong giai đoạn dự án khởi công hay cụ thể hơn là trong đợt mở bán đầu tiên của dự án, bạn cũng sẽ nhận được nhiều chương trình khuyến mãi, chiết khấu cao từ chủ đầu tư dự án. Mức giá chào hàng đợt đầu tiên sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành bởi khi dự án hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% chi phí vốn do họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án. Mặt khác, việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm, trong đợt mở bán đầu tiên của dự án, chủ đầu tư thường đưa ra mức giá sát với giá thành nhất, nhằm thăm dò thị trường do đó để mua được giá tốt nhất của dự án, những khách hàng thông minh cần sớm mua dự án ngay từ giai đoạn chào hàng. Do đó, những người mua đầu tiên sẽ có được mức giá tốt nhất. Mức giá chào hàng đợt đầu tiên sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn thành. Ảnh minh họa Bên cạnh đó, mua nhà ở giai đoạn đầu, bạn sẽ lựa chọn được nhiều vị trí đẹp nhất. Điều này giúp bạn dễ dàng bán lại căn hộ để chốt lời. Rõ ràng, đầu tư căn hộ từ giai đoạn đầu sẽ sinh lời cao nhất, tuy nhiên đây cũng là giai đoạn bạn dễ gặp rủi ro cao nhất bởi lợi nhuận cao thì sẽ đồng nghĩa với rủi ro cao, đây là quy luật vốn thấy của thị trường mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng nên biết. Tổng kết lại Đối với những người muốn lợi nhuận cao và ưa mạo hiểm thì nên chọn giai đoạn dự án vừa mới khởi công hoặc trong đợt mở bán đầu tiên của dự án. Đối với những người muốn sự an toàn và không ưa mạo hiểm thì giai đoạn mở bán đợt 2 sẽ là cơ hội tốt để mua bởi đây là thời điểm người mua đã biết chắc chắn độ Hot của dự án, yên tâm mua nhưng giá bán đợt 2 sẽ cao hơn đợt 1. Còn các đợt bán hàng càng về cuối thường là không có nhiều lựa chọn căn đẹp và giá cũng sẽ cao hơn các đợt trước. Những rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn đầu khởi công Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích đó thì việc bỏ tiền mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khiến khách hàng và các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ. Mua nhà dự án giai đoạn đầu cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Ảnh minh họa Từ thực tế thị trường bất động sản có thể chỉ ra một số nguy cơ mà người mua nhà dự án từ khi bắt đầu xây dựng có thể gặp phải Nguy cơ dự án bị đóng băng Theo thống kế, nước ta là quốc gia có tỷ lệ đóng băng dự án xây dựng cao trong khu vực Châu Á. Điều này càng làm gia tăng nỗi lo. Và thực tế nếu gặp phải trường hợp này người mua không biết tới bao giờ và có lẽ là chẳng bao giờ thu hồi được vốn. Khả năng thu hồi vốn rất khó Để hoàn thành một dự án chung cư thường mất từ 1-3 năm. Điều này bắt buộc người đầu tư mua căn hộ để kinh doanh cần xác định được xu hướng của người mua trong tương lai. Nếu xác định sai khả năng thu hồi vốn sẽ khó. Chọn thời điểm tốt để mua nhà dự án có thể mang lại mức lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Ảnh minh họa Giúp bạn hạn chế rủi ro khi mua nhà dự án trong giai đoạn khởi công Mọi vấn đề đều có hai mặt, điều quan trọng nằm ở con mắt nhìn nhận và phán đoán của người mua. Trước khi quyết định có đầu tư hay không cho một dự án chung cư mới xây dựng, bạn cần kiểm tra kỹ một số thông tin sau đây Tìm mua dự án của những chủ đầu tư lớn, uy tín đã từng thực hiện nhiều công trình. Những chủ đầu tư này có khả năng cao hơn để hoàn thành dự án theo đúng tiến độ. Kiểm tra xem dự án có thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa của các cấp thẩm quyền không. Tìm hiểu kỹ để nắm được thông tin về quyền sử dụng đất của chủ đầu tư dự án. Xem xét xem hồ sơ dự án, bản vẽ thiết kế… đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt hay chưa? Chủ đầu tư xin được giấy phép xây dựng hay không? Tìm hiểu về đơn vị bảo lãnh và ngân hàng bảo lãnh cho dự án bạn định đầu tư. So sánh giá dự án để tránh tình trạng mua đắt, bán rẻ. Tốt nhất nên tìm đến các chuyên gia bất động sản để tham khảo. Xem xét kĩ hợp đồng để biết chủ thể ký hợp đồng đủ tư cách, thẩm quyết để ký hay không. Đồng thời xem điều khoản nào không có lợi cho người mua. Để làm được điều này bạn nên đến các luật sư để được họ tư vấn. Xem xét tính minh bạch của các thông tin được chủ đầu tư đưa ra. Người đầu tư cũng cần có những nhận xét đánh giá để đảm bảo việc thu hồi vốn sau khi dự án hoàn thành. Rõ ràng việc mua các dự án căn hộ chung cư từ khi mới khởi công giống như con dao hai lưỡi. Vì thế cẩn thận tìm hiểu kĩ thông tin đánh giá đúng về giá trị dự án luôn là điều quan trọng hàng đầu mà khách hàng đầu tư không thể bỏ qua. Thông tin liên quan Những lưu ý khi mua nhà để không ân hận về sau. 3 bước tìm kiếm nhà đất nhanh chóng trên Rever Cách xác định thời điểm tốt để mua nhà Hướng dẫn cách chọn căn hộ chung cư phù hợp Người mua nhà dự án nên biết 10 tiêu chuẩn của một dự án căn hộ cao cấp Hùng Phú TH

mua dự án chung cư